세아빌딩

서울특별시 강남구 대치동 946-12 (도로명: 서울특별시 강남구 영동대로 429)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 대치동 946-12
도로명주소서울특별시 강남구 영동대로 429
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적649.9㎡(196.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가477억원 · ㎡당 7,334만원 · 평당 24,245만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3100~3200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,334만원
2025년㎡당 7,029만원
2024년㎡당 6,738만원
2023년㎡당 6,593만원
2022년㎡당 6,933만원
2021년㎡당 6,038만원
2020년㎡당 4,768만원
2019년㎡당 4,393만원
2018년㎡당 3,600만원
2017년㎡당 3,500만원
2016년㎡당 3,394만원
2015년㎡당 3,287만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이150m이하(기준높이:120m이하)

건축물

세아빌딩

주용도업무시설
건축면적809.3㎡(244.8평)
건폐율44.9%
연면적16,520.6㎡(4,997.5평)
용적률685%
준공일1989년 10월 30일
지상/지하지상16층/지하4층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층17.1㎡(5.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층95.2㎡(28.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층27㎡(8.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층101.4㎡(30.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층17.1㎡(5.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층24.4㎡(7.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층36㎡(10.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층19.3㎡(5.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층1,285.6㎡(388.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층1,285.6㎡(388.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층27㎡(8.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층32.4㎡(9.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층229.9㎡(69.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층429.7㎡(130평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층390.4㎡(118.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층171.9㎡(52평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층585.8㎡(177.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층49.5㎡(15평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층22.5㎡(6.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층19.2㎡(5.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층56.4㎡(17.1평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층26.1㎡(7.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층509㎡(154평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층53.7㎡(16.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층49.2㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층95.2㎡(28.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층570.6㎡(172.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층88.5㎡(26.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층653.2㎡(197.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층82㎡(24.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층653.2㎡(197.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층82㎡(24.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층611.8㎡(185.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층73.1㎡(22.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층50.4㎡(15.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층611.8㎡(185.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층50.4㎡(15.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층73.1㎡(22.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층37.1㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층625.8㎡(189.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층72.3㎡(21.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층653.2㎡(197.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층82㎡(24.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층653.2㎡(197.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층82㎡(24.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층82㎡(24.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층653.2㎡(197.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층611.8㎡(185.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층73.1㎡(22.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층50.4㎡(15.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층82㎡(24.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층653.2㎡(197.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층82㎡(24.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층653.2㎡(197.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층82㎡(24.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층653.2㎡(197.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층184.8㎡(55.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층6.5㎡(2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층78.1㎡(23.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층58.9㎡(17.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

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