서울특별시 강남구 대치동 946
서울특별시 강남구 대치동 946 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 532)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 대치동 946 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 테헤란로 532 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 322.6㎡(97.6평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 274억원 · ㎡당 8,483만원 · 평당 28,043만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 800~900억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 8,483만원 |
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| 2025년 | ㎡당 8,119만원 |
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| 2024년 | ㎡당 7,754만원 |
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| 2023년 | ㎡당 7,466만원 |
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| 2022년 | ㎡당 7,831만원 |
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| 2021년 | ㎡당 6,916만원 |
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| 2020년 | ㎡당 6,010만원 |
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| 2019년 | ㎡당 5,045만원 |
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| 2018년 | ㎡당 4,134만원 |
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| 2017년 | ㎡당 3,858만원 |
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| 2016년 | ㎡당 3,678만원 |
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| 2015년 | ㎡당 3,561만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m) |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 국제교류복합지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800% |
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| 기준 용적률 | 600% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 150m이하(기준높이:120m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 214.6㎡(64.9평) |
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| 연면적 | 871.8㎡(263.7평) |
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| 준공일 | 1978년 08월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 206.3㎡(62.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지하1층 | 0.4㎡(0.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 32㎡(9.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 182.6㎡(55.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 123.3㎡(37.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 91.3㎡(27.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 120.2㎡(36.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 94.3㎡(28.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 21.6㎡(6.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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