호텔 글래드 강남 코엑스센터

서울특별시 강남구 대치동 995-16 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 610)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 995-16
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 610
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,485.8㎡(449.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	836억원 · ㎡당 5,627만원 · 평당 18,602만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2600~2700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,627만원
2025년	㎡당 5,392만원
2024년	㎡당 5,168만원
2023년	㎡당 5,058만원
2022년	㎡당 5,319만원
2021년	㎡당 4,609만원
2020년	㎡당 3,455만원
2019년	㎡당 3,296만원
2018년	㎡당 2,437만원
2017년	㎡당 2,259만원
2016년	㎡당 2,155만원
2015년	㎡당 2,087만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	150m이하(기준높이:120m이하)

건축물

GLAD 대치 호텔

주용도	숙박시설
건축면적	577.1㎡(174.6평)
건폐율	38.8%
연면적	13,255.2㎡(4,009.7평)
용적률	638%
준공일	2017년 10월 31일
지상/지하	지상20층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,078.6㎡(326.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,093.8㎡(330.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,123.7㎡(339.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	483.2㎡(146.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	330.5㎡(100평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	552.6㎡(167.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	552.6㎡(167.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	552.6㎡(167.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	552.6㎡(167.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	552.6㎡(167.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	552.6㎡(167.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	552.6㎡(167.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	439.8㎡(133평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	439.8㎡(133평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	439.8㎡(133평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	439.8㎡(133평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	439.8㎡(133평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	439.8㎡(133평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	439.8㎡(133평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	439.8㎡(133평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	439.8㎡(133평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	439.8㎡(133평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	439.8㎡(133평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층	439.8㎡(133평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	42.7㎡(12.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조

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