미래에셋타워

서울특별시 강남구 대치동 996-1 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 620)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 대치동 996-1
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 620
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,246.5㎡(377.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가710억원 · ㎡당 5,699만원 · 평당 18,840만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1800~1900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 5,699만원
2025년㎡당 5,461만원
2024년㎡당 5,234만원
2023년㎡당 5,123만원
2022년㎡당 5,387만원
2021년㎡당 4,677만원
2020년㎡당 3,578만원
2019년㎡당 3,349만원
2018년㎡당 2,466만원
2017년㎡당 2,297만원
2016년㎡당 2,193만원
2015년㎡당 2,123만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역
저촉제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률250%
기준 용적률250%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율50%
최고 높이105m이하(기준높이:80m이하)

건축물

미래에셋타워 A동

동이름미래에셋타워 A동
주용도업무시설
건축면적701.6㎡(212.2평)
건폐율56.3%
연면적16,723.2㎡(5,058.8평)
용적률995%
준공일1996년 03월 29일
지상/지하지상20층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층466.4㎡(141.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층425.1㎡(128.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층502㎡(151.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층480.6㎡(145.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층480.6㎡(145.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층502㎡(151.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층480.6㎡(145.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층502㎡(151.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층480.6㎡(145.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층150.8㎡(45.6평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층169.6㎡(51.3평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층346.9㎡(104.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층34.4㎡(10.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층126.9㎡(38.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층494.7㎡(149.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층482㎡(145.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층173.2㎡(52.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층655.2㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층37.6㎡(11.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층617.6㎡(186.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층261.8㎡(79.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층116.4㎡(35.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층87㎡(26.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층131.7㎡(39.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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