미레에셋벤처타워

서울특별시 강남구 대치동 996-17 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 616)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 996-17
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 616
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	928.6㎡(280.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	447억원 · ㎡당 4,817만원 · 평당 15,924만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,817만원
2025년	㎡당 4,616만원
2024년	㎡당 4,424만원
2023년	㎡당 4,331만원
2022년	㎡당 4,553만원
2021년	㎡당 3,938만원
2020년	㎡당 2,891만원
2019년	㎡당 2,812만원
2018년	㎡당 2,086만원
2017년	㎡당 1,925만원
2016년	㎡당 1,836만원
2015년	㎡당 1,778만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	250%
기준 용적률	250%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%
최고 높이	105m이하(기준높이:80m이하)

건축물

미래에셋타워 B동

동이름	미래에셋타워 B동
주용도	업무시설
건축면적	463.8㎡(140.3평)
건폐율	50%
연면적	4,912.3㎡(1,486평)
용적률	287%
준공일	1996년 03월 22일
지상/지하	지상6층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	85.8㎡(26평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	339.1㎡(102.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	350.5㎡(106평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	270.4㎡(81.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	350.5㎡(106평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	270.4㎡(81.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	308㎡(93.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	276.5㎡(83.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	335.6㎡(101.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	357.8㎡(108.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	89.1㎡(27평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	463.8㎡(140.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	463.8㎡(140.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	463.8㎡(140.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	463.8㎡(140.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	23.5㎡(7.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.