슈페리어사옥

서울특별시 강남구 대치동 996 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 614)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 996
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 614
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	744.7㎡(225.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	419억원 · ㎡당 5,622만원 · 평당 18,585만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,622만원
2025년	㎡당 5,388만원
2024년	㎡당 5,164만원
2023년	㎡당 5,054만원
2022년	㎡당 5,315만원
2021년	㎡당 4,610만원
2020년	㎡당 3,460만원
2019년	㎡당 3,290만원
2018년	㎡당 2,430만원
2017년	㎡당 2,260만원
2016년	㎡당 2,160만원
2015년	㎡당 2,090만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	250%
기준 용적률	250%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%
최고 높이	105m이하(기준높이:80m이하)

건축물

슈페리어사옥

주용도	업무시설
건축면적	382.9㎡(115.8평)
건폐율	51.4%
연면적	4,627.9㎡(1,399.9평)
용적률	399%
준공일	1992년 12월 09일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	584㎡(176.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	584㎡(176.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	487.9㎡(147.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	336.9㎡(101.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	325.6㎡(98.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	317.2㎡(96평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	317.2㎡(96평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	317.2㎡(96평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	317.2㎡(96평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	312.5㎡(94.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	317.2㎡(96평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	316.2㎡(95.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	94.8㎡(28.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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