오로라빌딩

서울특별시 강남구 대치동 997 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 624)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 대치동 997
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 624
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적656.8㎡(198.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가383억원 · ㎡당 5,830만원 · 평당 19,273만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2300~2400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 5,830만원
2025년㎡당 5,588만원
2024년㎡당 5,356만원
2023년㎡당 5,241만원
2022년㎡당 5,511만원
2021년㎡당 4,779만원
2020년㎡당 3,603만원
2019년㎡당 3,419만원
2018년㎡당 2,524만원
2017년㎡당 2,344만원
2016년㎡당 2,237만원
2015년㎡당 2,165만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역
저촉제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률250%
기준 용적률250%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율50%
최고 높이105m이하(기준높이:80m이하)

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적717.3㎡(217평)
건폐율51.4%
연면적10,419.8㎡(3,152평)
용적률459%
준공일1995년 06월 09일
지상/지하지상10층/지하4층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층51.9㎡(15.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층20.9㎡(6.3평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층461.9㎡(139.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층423.1㎡(128평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층22.7㎡(6.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층55.1㎡(16.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층932㎡(281.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층51.9㎡(15.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층974.8㎡(294.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층22.9㎡(6.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층22.9㎡(6.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층974.8㎡(294.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층83.1㎡(25.1평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층524.6㎡(158.7평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층95.1㎡(28.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층648.5㎡(196.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층670.6㎡(202.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층670.6㎡(202.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층670.6㎡(202.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층670.6㎡(202.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층670.6㎡(202.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층630.2㎡(190.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층40.4㎡(12.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층670.6㎡(202.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층360㎡(108.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.