서울특별시 강남구 도곡동 174-15

서울특별시 강남구 도곡동 174-15 (도로명: 서울특별시 강남구 남부순환로 2745)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 도곡동 174-15
도로명주소	서울특별시 강남구 남부순환로 2745
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,435㎡(434.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	294억원 · ㎡당 2,047만원 · 평당 6,767만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	3700~3800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,047만원
2025년	㎡당 1,948만원
2024년	㎡당 1,859만원
2023년	㎡당 1,349만원
2022년	㎡당 1,428만원
2021년	㎡당 1,271만원
2020년	㎡당 1,208만원
2019년	㎡당 1,120만원
2018년	㎡당 1,064만원
2017년	㎡당 1,010만원
2016년	㎡당 937만원
2015년	㎡당 914만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도시철도

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역

건축물

오리온R&D센터

동이름	주건축물제1동
주용도	교육연구시설
건축면적	1,566.7㎡(473.9평)
건폐율	48%
연면적	22,368.9㎡(6,766.6평)
용적률	299%
준공일	2026년 04월 29일
지상/지하	지상10층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,294.3㎡(694평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,318.8㎡(701.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,078㎡(628.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,079㎡(628.9평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	2,031.7㎡(614.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	1,809.6㎡(547.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,002.5㎡(303.3평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	159.8㎡(48.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,361.3㎡(411.8평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,321.6㎡(399.8평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	858㎡(259.5평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	833.3㎡(252.1평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	832.5㎡(251.8평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	816.9㎡(247.1평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	860.4㎡(260.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	860.4㎡(260.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	850.9㎡(257.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	156.8㎡(47.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조

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