군인공제회관

서울특별시 강남구 도곡동 467-12 (도로명: 서울특별시 강남구 남부순환로 2806)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 도곡동 467-12
도로명주소서울특별시 강남구 남부순환로 2806
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적2,969.8㎡(898.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,355억원 · ㎡당 4,563만원 · 평당 15,084만원 (2026년)
AI 추정 자산가치7400~7500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 4,563만원
2025년㎡당 4,326만원
2024년㎡당 4,103만원
2023년㎡당 4,040만원
2022년㎡당 4,270만원
2021년㎡당 3,940만원
2020년㎡당 3,340만원
2019년㎡당 3,045만원
2018년㎡당 2,570만원
2017년㎡당 2,435만원
2016년㎡당 2,335만원
2015년㎡당 2,240만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함녹지, 제3종일반주거지역, 도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%

건축물

군인공제회관

주용도업무시설
건축면적3,224.5㎡(975.4평)
건폐율57.9%
연면적83,077.7㎡(25,130.9평)
용적률923%
준공일1999년 10월 02일
지상/지하지상32층/지하7층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지하1층2,873.2㎡(869.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층1,349.7㎡(408.3평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층743.2㎡(224.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층49.4㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층5,179㎡(1,566.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층5,228.4㎡(1,581.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층5,228.4㎡(1,581.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층5,228.4㎡(1,581.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하6층189.7㎡(57.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하6층2,550.9㎡(771.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하6층76.1㎡(23평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하7층2,988.6㎡(904평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층467.3㎡(141.4평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층202.1㎡(61.1평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 1층897.1㎡(271.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층443.3㎡(134.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 1층142.9㎡(43.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층30.5㎡(9.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 2층63.8㎡(19.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 2층140.6㎡(42.5평) · 치과의원 · 일반철골구조
지상 2층488.6㎡(147.8평) · 의원 · 일반철골구조
지상 2층2,179.3㎡(659.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 3층831.3㎡(251.5평) · 예식장 · 일반철골구조
지상 3층2,362.7㎡(714.7평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 4층516.9㎡(156.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 4층2,677.1㎡(809.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층2,625.4㎡(794.2평) · 직업훈련소 · 일반철골구조
지상 5층230㎡(69.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 6층1,717.2㎡(519.5평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 7층1,717.2㎡(519.5평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 8층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 9층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 10층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 11층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 12층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 13층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 14층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 15층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 16층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 17층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 18층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 19층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 20층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 21층67.2㎡(20.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 21층1,332.4㎡(403평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 22층1,040㎡(314.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 22층290㎡(87.7평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 22층69.6㎡(21.1평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 23층69.6㎡(21.1평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 23층1,330㎡(402.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 24층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 25층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 26층1,399.6㎡(423.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 27층1,311.5㎡(396.7평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 28층1,340.8㎡(405.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 29층1,340.8㎡(405.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 30층1,142.4㎡(345.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 31층1,142.4㎡(345.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 32층789.6㎡(238.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층275.3㎡(83.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층383㎡(115.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
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