한독빌딩

서울특별시 강남구 도곡동 909-3 (도로명: 서울특별시 강남구 남부순환로 2645)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 도곡동 909-3
도로명주소	서울특별시 강남구 남부순환로 2645
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,128㎡(341.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	198억원 · ㎡당 1,753만원 · 평당 5,795만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,753만원
2025년	㎡당 1,670만원
2024년	㎡당 1,593만원
2023년	㎡당 1,509만원
2022년	㎡당 1,596만원
2021년	㎡당 1,421만원
2020년	㎡당 1,298만원
2019년	㎡당 1,218만원
2018년	㎡당 1,131만원
2017년	㎡당 1,095만원
2016년	㎡당 1,058만원
2015년	㎡당 1,020만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	지구단위계획구역, 근린상업지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
저촉	건축선, 상대보호구역

건축물

장풍빌딩

주용도	업무시설
건축면적	604.1㎡(182.7평)
건폐율	53.6%
연면적	4,934.4㎡(1,492.7평)
용적률	293%
준공일	2005년 07월 04일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	176.6㎡(53.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	81.2㎡(24.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	373.8㎡(113.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	34.5㎡(10.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	103.6㎡(31.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	96.4㎡(29.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	63.6㎡(19.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	695㎡(210.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	591.2㎡(178.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	589.9㎡(178.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	589.9㎡(178.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	253.2㎡(76.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	305.5㎡(92.4평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	133.7㎡(40.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	367.2㎡(111.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	479.3㎡(145평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	41.5㎡(12.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.