효성벤츠타워

서울특별시 강남구 도곡동 946-1 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 284)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 도곡동 946-1
도로명주소	서울특별시 강남구 강남대로 284
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,326.8㎡(401.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	428억원 · ㎡당 3,223만원 · 평당 10,655만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,223만원
2025년	㎡당 3,065만원
2024년	㎡당 2,913만원
2023년	㎡당 2,865만원
2022년	㎡당 3,030만원
2021년	㎡당 2,690만원
2020년	㎡당 2,570만원
2019년	㎡당 2,380만원
2018년	㎡당 2,012만원
2017년	㎡당 1,905만원
2016년	㎡당 1,832만원
2015년	㎡당 1,768만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선, 상대보호구역

건축물

효성벤츠타워

주용도	업무시설
건축면적	609.5㎡(184.4평)
건폐율	45.9%
연면적	4,207.7㎡(1,272.8평)
용적률	242%
준공일	2004년 04월 16일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지하1층	339.4㎡(102.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	171.2㎡(51.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	335.1㎡(101.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	137.9㎡(41.7평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	566.3㎡(171.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 2층	506㎡(153.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	506㎡(153.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층	525.2㎡(158.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 5층	522.9㎡(158.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	522.9㎡(158.2평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑층	62㎡(18.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조

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