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서울특별시 강남구 도곡동 953-11 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 238)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 도곡동 953-11
도로명주소	서울특별시 강남구 강남대로 238
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	400.9㎡(121.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	182억원 · ㎡당 4,537만원 · 평당 14,998만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,537만원
2025년	㎡당 4,314만원
2024년	㎡당 4,098만원
2023년	㎡당 4,035만원
2022년	㎡당 4,264만원
2021년	㎡당 3,677만원
2020년	㎡당 3,519만원
2019년	㎡당 3,260만원
2018년	㎡당 2,928만원
2017년	㎡당 2,771만원
2016년	㎡당 2,635만원
2015년	㎡당 2,510만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	제3종일반주거지역, 광장, 광로3류(폭 40m~50m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	양재중심지구 지구단위계획
허용 용적률	880%
기준 용적률	800%
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하(기준높이:70m이하)

건축물

송암5빌딩

동이름	주건축물제1동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	191.6㎡(57.9평)
건폐율	47.8%
연면적	3,218.1㎡(973.5평)
용적률	627%
준공일	2011년 05월 25일
지상/지하	지상15층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	42.2㎡(12.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	289.6㎡(87.6평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	117.8㎡(35.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	226.1㎡(68.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	134.1㎡(40.6평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	156.7㎡(47.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	173.2㎡(52.4평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	173.2㎡(52.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	173.2㎡(52.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	173.2㎡(52.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	173.2㎡(52.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	173.2㎡(52.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	173.2㎡(52.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	173.2㎡(52.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	173.2㎡(52.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	173.2㎡(52.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	105.9㎡(32평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	67.3㎡(20.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	173.2㎡(52.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	173.2㎡(52.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	23.9㎡(7.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	23.9㎡(7.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

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