크리스탈빌딩

서울특별시 강남구 도곡동 953-3 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 242)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 도곡동 953-3
도로명주소	서울특별시 강남구 강남대로 242
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	538.7㎡(163평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	236억원 · ㎡당 4,389만원 · 평당 14,509만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,389만원
2025년	㎡당 4,173만원
2024년	㎡당 3,965만원
2023년	㎡당 3,904만원
2022년	㎡당 4,125만원
2021년	㎡당 3,557만원
2020년	㎡당 3,400만원
2019년	㎡당 3,150만원
2018년	㎡당 2,800만원
2017년	㎡당 2,650만원
2016년	㎡당 2,520만원
2015년	㎡당 2,400만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	양재중심지구 지구단위계획
허용 용적률	880%
기준 용적률	800%
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하(기준높이:70m이하)

건축물

크리스탈빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	317.7㎡(96.1평)
건폐율	59%
연면적	1,991.6㎡(602.5평)
용적률	329%
준공일	2010년 01월 05일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	121.3㎡(36.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	96.4㎡(29.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.2㎡(9.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	218㎡(66평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	317.7㎡(96.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	134㎡(40.5평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	183.7㎡(55.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	317.7㎡(96.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	183.7㎡(55.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	134㎡(40.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	118㎡(35.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	136.7㎡(41.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	39㎡(11.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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