BGF사옥

서울특별시 강남구 삼성동 141-32 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 405)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 141-32
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 405
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적1,723.6㎡(521.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,296억원 · ㎡당 7,519만원 · 평당 24,856만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3200~3300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,519만원
2025년㎡당 7,171만원
2024년㎡당 6,829만원
2023년㎡당 6,651만원
2022년㎡당 6,967만원
2021년㎡당 6,392만원
2020년㎡당 5,176만원
2019년㎡당 4,892만원
2018년㎡당 4,065만원
2017년㎡당 3,819만원
2016년㎡당 3,655만원
2015년㎡당 3,517만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이200m(기준높이 100m)

건축물

BGF사옥 본관

주용도업무시설
건축면적615.1㎡(186.1평)
연면적9,074㎡(2,744.9평)
준공일1988년 11월 28일
지상/지하지상12층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층31.2㎡(9.4평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층381㎡(115.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층606.6㎡(183.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층606.6㎡(183.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층606.6㎡(183.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층223.3㎡(67.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층161.5㎡(48.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층549.1㎡(166.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층556.1㎡(168.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층571.6㎡(172.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층304.1㎡(92평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층267.5㎡(80.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층372.4㎡(112.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층199.2㎡(60.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층571.6㎡(172.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층571.6㎡(172.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층571.6㎡(172.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층571.6㎡(172.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층563㎡(170.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층563㎡(170.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층210.2㎡(63.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층14.5㎡(4.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조

BGF사옥 별관

주용도업무시설
건축면적230.5㎡(69.7평)
연면적1,048.5㎡(317.2평)
준공일1987년 12월 15일
지상/지하지상5층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1220.6㎡(66.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층112.3㎡(34평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층42.1㎡(12.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 2층184.3㎡(55.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층42.1㎡(12.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층184.3㎡(55.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층167.5㎡(50.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층58.8㎡(17.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층14.6㎡(4.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 5층8.9㎡(2.7평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 5층13.2㎡(4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
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