리치타워

서울특별시 강남구 삼성동 141-33 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 403)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 141-33
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 403
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대로한면
토지면적555.8㎡(168.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가408억원 · ㎡당 7,348만원 · 평당 24,291만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2000~2100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,348만원
2025년㎡당 7,008만원
2024년㎡당 6,674만원
2023년㎡당 6,558만원
2022년㎡당 6,870만원
2021년㎡당 6,246만원
2020년㎡당 5,058만원
2019년㎡당 4,781만원
2018년㎡당 3,930만원
2017년㎡당 3,692만원
2016년㎡당 3,534만원
2015년㎡당 3,400만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이200m(기준높이 100m)

건축물

리치타워

주용도제1종근린생활시설
건축면적514.8㎡(155.7평)
건폐율56.2%
연면적10,111.7㎡(3,058.8평)
용적률799%
준공일2006년 01월 06일
지상/지하지상18층/지하4층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층9.6㎡(2.9평) · 기타위락시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층293.7㎡(88.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층48.3㎡(14.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층246.3㎡(74.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층44㎡(13.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층640.8㎡(193.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층33.3㎡(10.1평) · 기타위락시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층460.8㎡(139.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층203.4㎡(61.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층9.8㎡(2.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층58.7㎡(17.7평) · 기타위락시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층531.2㎡(160.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층203㎡(61.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층9.8㎡(2.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층372.4㎡(112.6평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층490.6㎡(148.4평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층489.9㎡(148.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층493.9㎡(149.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층267.2㎡(80.8평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층217.2㎡(65.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층380.4㎡(115.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층384.3㎡(116.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층384.3㎡(116.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층384.3㎡(116.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층46.4㎡(14평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층337.9㎡(102.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층384.3㎡(116.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층384.3㎡(116.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층384.3㎡(116.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층384.3㎡(116.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층384.3㎡(116.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층384.3㎡(116.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층382.3㎡(115.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층382.3㎡(115.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층61.4㎡(18.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
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