남경센타

서울특별시 강남구 삼성동 141-35 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 401)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 141-35
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 401
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적597.8㎡(180.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가464억원 · ㎡당 7,757만원 · 평당 25,643만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2000~2100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,757만원
2025년㎡당 7,345만원
2024년㎡당 7,002만원
2023년㎡당 6,865만원
2022년㎡당 7,180만원
2021년㎡당 6,520만원
2020년㎡당 5,200만원
2019년㎡당 4,900만원
2018년㎡당 4,185만원
2017년㎡당 3,935만원
2016년㎡당 3,750만원
2015년㎡당 3,610만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 도시철도

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이200m(기준높이 100m)

건축물

남경센타

주용도업무시설
건축면적638.2㎡(193.1평)
건폐율59.7%
연면적17,197.5㎡(5,202.2평)
용적률1012%
준공일1997년 10월 28일
지상/지하지상17층/지하8층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층50㎡(15.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층162.9㎡(49.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층575㎡(173.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층856㎡(258.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층856㎡(258.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층856㎡(258.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층856㎡(258.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층856㎡(258.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층764.2㎡(231.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하8층553.7㎡(167.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층600.7㎡(181.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층638.2㎡(193.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층638.2㎡(193.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층638.2㎡(193.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층638.2㎡(193.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층638.2㎡(193.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층638.2㎡(193.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층84.6㎡(25.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층553.6㎡(167.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층638.2㎡(193.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층220.3㎡(66.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층417.9㎡(126.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층638.2㎡(193.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층638.2㎡(193.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층638.2㎡(193.1평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층638.2㎡(193.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층638.2㎡(193.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층638.2㎡(193.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층638.2㎡(193.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층113.2㎡(34.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층86.8㎡(26.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑3층86.8㎡(26.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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