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서울특별시 강남구 삼성동 142-35 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 411)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 142-35
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 411
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적211.2㎡(63.9평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가164억원 · ㎡당 7,764만원 · 평당 25,666만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3100~3200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,764만원
2025년㎡당 7,404만원
2024년㎡당 7,052만원
2023년㎡당 6,929만원
2022년㎡당 7,259만원
2021년㎡당 6,600만원
2020년㎡당 5,345만원
2019년㎡당 5,052만원
2018년㎡당 4,152만원
2017년㎡당 3,901만원
2016년㎡당 3,734만원
2015년㎡당 3,593만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적805㎡(243.5평)
건폐율49.5%
연면적18,916.7㎡(5,722.3평)
용적률799%
준공일1991년 11월 25일
지상/지하지상17층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층823.2㎡(249평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층149.8㎡(45.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층10.9㎡(3.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층27.8㎡(8.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층17.3㎡(5.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층130.3㎡(39.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층28.9㎡(8.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층77㎡(23.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층130.3㎡(39.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층1,106㎡(334.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층53.2㎡(16.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층53.2㎡(16.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층130.3㎡(39.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층1,106㎡(334.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층77㎡(23.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층1,082.2㎡(327.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층130.3㎡(39.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층64.3㎡(19.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층95.3㎡(28.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층207.9㎡(62.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층24.2㎡(7.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층387㎡(117.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층100.3㎡(30.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층186.9㎡(56.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층156.2㎡(47.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층158.5㎡(47.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층21.1㎡(6.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층27.9㎡(8.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층574.1㎡(173.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층662.4㎡(200.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층662.4㎡(200.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층32.9㎡(10평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층629.5㎡(190.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층19㎡(5.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층643.4㎡(194.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층662.4㎡(200.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층662.4㎡(200.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층32.9㎡(10평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층29.6㎡(8.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층599.9㎡(181.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층662.4㎡(200.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층662.4㎡(200.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 12층629.5㎡(190.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층32.9㎡(10평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층662.4㎡(200.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층662.4㎡(200.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층631.4㎡(191평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층31㎡(9.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층611.7㎡(185.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층402.7㎡(121.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층126.7㎡(38.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층95.8㎡(29평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

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