서울특별시 강남구 삼성동 142-39

서울특별시 강남구 삼성동 142-39 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 413)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 삼성동 142-39
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 413
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	565.7㎡(171.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	420억원 · ㎡당 7,423만원 · 평당 24,539만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2600~2700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,423만원
2025년	㎡당 7,079만원
2024년	㎡당 6,742만원
2023년	㎡당 6,625만원
2022년	㎡당 6,940만원
2021년	㎡당 6,310만원
2020년	㎡당 5,110만원
2019년	㎡당 4,830만원
2018년	㎡당 3,970만원
2017년	㎡당 3,730만원
2016년	㎡당 3,570만원
2015년	㎡당 3,435만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	120m(기준높이 90m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	476.4㎡(144.1평)
건폐율	42.4%
연면적	3,719.2㎡(1,125.1평)
용적률	302%
준공일	1995년 07월 03일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	323㎡(97.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43.5㎡(13.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	412.8㎡(124.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	412.8㎡(124.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	412.8㎡(124.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	412.8㎡(124.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	412.8㎡(124.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	429.6㎡(130평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	429.6㎡(130평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	97.1㎡(29.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	332.5㎡(100.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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