강남파이낸스플라자

서울특별시 강남구 삼성동 142-43 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 419)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 삼성동 142-43
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 419
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,762.4㎡(533.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,198억원 · ㎡당 6,797만원 · 평당 22,470만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	3000~3100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 6,797만원
2025년	㎡당 6,461만원
2024년	㎡당 6,156만원
2023년	㎡당 6,077만원
2022년	㎡당 6,368만원
2021년	㎡당 5,787만원
2020년	㎡당 4,656만원
2019년	㎡당 4,408만원
2018년	㎡당 3,539만원
2017년	㎡당 3,326만원
2016년	㎡당 3,286만원
2015년	㎡당 3,286만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선, 역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	120m(기준높이 90m)

건축물

강남파이낸스플라자

주용도	업무시설
건축면적	863㎡(261.1평)
건폐율	49%
연면적	24,179.5㎡(7,314.3평)
용적률	951%
준공일	1994년 10월 17일
지상/지하	지상20층/지하6층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	45.6㎡(13.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	114.5㎡(34.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	850.7㎡(257.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	44.2㎡(13.4평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	14.7㎡(4.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	22.6㎡(6.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	38.2㎡(11.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	170.2㎡(51.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,218.4㎡(368.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	73.5㎡(22.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,218.4㎡(368.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	73.5㎡(22.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	1,251.5㎡(378.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	40.4㎡(12.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층	1,188.6㎡(359.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층	103.3㎡(31.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층	667.2㎡(201.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층	282.2㎡(85.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	423.5㎡(128.1평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	404.8㎡(122.4평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	802㎡(242.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	651.6㎡(197.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	211.4㎡(64평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	863㎡(261.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	113㎡(34.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	750㎡(226.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	408.1㎡(123.5평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	454.9㎡(137.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	863㎡(261.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	460.8㎡(139.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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