암천BLDG

서울특별시 강남구 삼성동 142-46 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 421)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 142-46
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 421
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적702.2㎡(212.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가538억원 · ㎡당 7,663만원 · 평당 25,332만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1400~1500억
입지 총점84 / 100

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,663만원
2025년㎡당 7,285만원
2024년㎡당 6,941만원
2023년㎡당 6,852만원
2022년㎡당 7,180만원
2021년㎡당 6,525만원
2020년㎡당 5,250만원
2019년㎡당 4,970만원
2018년㎡당 3,990만원
2017년㎡당 3,750만원
2016년㎡당 3,590만원
2015년㎡당 3,460만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선, 역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

암천BLDG

동이름암천BLDG
주용도제1종근린생활시설
건축면적419.2㎡(126.8평)
건폐율59.7%
연면적2,980.2㎡(901.5평)
용적률357%
준공일1992년 12월 30일
지상/지하지상7층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층355.6㎡(107.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층47.3㎡(14.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층38.5㎡(11.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층29.7㎡(9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층88㎡(26.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층289.7㎡(87.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층308.7㎡(93.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층69.1㎡(20.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층199.7㎡(60.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층103㎡(31.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층75.1㎡(22.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층89.2㎡(27평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층57.6㎡(17.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층153.5㎡(46.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층77.5㎡(23.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층219.5㎡(66.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층51.3㎡(15.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층107㎡(32.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층80.5㎡(24.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층149.2㎡(45.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층148.1㎡(44.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층44.7㎡(13.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층65.2㎡(19.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층115.4㎡(34.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층17.3㎡(5.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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