신일빌딩

서울특별시 강남구 삼성동 143-39 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 425)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 143-39
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 425
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적911.9㎡(275.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가664억원 · ㎡당 7,279만원 · 평당 24,063만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1600~1700억
입지 총점82 / 100

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,279만원
2025년㎡당 6,920만원
2024년㎡당 6,593만원
2023년㎡당 6,440만원
2022년㎡당 6,749만원
2021년㎡당 6,198만원
2020년㎡당 4,987만원
2019년㎡당 4,721만원
2018년㎡당 3,790만원
2017년㎡당 3,562만원
2016년㎡당 3,410만원
2015년㎡당 3,287만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

신일빌딩

주용도업무시설
건축면적528.6㎡(159.9평)
건폐율58%
연면적9,985.7㎡(3,020.6평)
용적률729%
준공일1993년 12월 31일
지상/지하지상14층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층669.2㎡(202.4평) · 당구장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층699.7㎡(211.7평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층694.9㎡(210.2평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층694.9㎡(210.2평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층581.6㎡(175.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층33㎡(10평) · 기타자동차관련시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층444㎡(134.3평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층97.9㎡(29.6평) · 금융업소 · 경량철골구조
지상 2층487.6㎡(147.5평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층487.6㎡(147.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층487.6㎡(147.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층462.9㎡(140평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층462.9㎡(140평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층462.9㎡(140평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층462.9㎡(140평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층462.9㎡(140평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층462.9㎡(140평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층462.9㎡(140평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층462.9㎡(140평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층462.9㎡(140평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층441.8㎡(133.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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