원방빌딩

서울특별시 강남구 삼성동 143-42 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 429)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 143-42
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 429
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적471.6㎡(142.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가344억원 · ㎡당 7,285만원 · 평당 24,083만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1700~1800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,285만원
2025년㎡당 6,873만원
2024년㎡당 6,598만원
2023년㎡당 6,481만원
2022년㎡당 6,790만원
2021년㎡당 6,165만원
2020년㎡당 5,040만원
2019년㎡당 4,760만원
2018년㎡당 3,840만원
2017년㎡당 3,605만원
2016년㎡당 3,450만원
2015년㎡당 3,320만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

원방빌딩

주용도업무시설
건축면적546.5㎡(165.3평)
건폐율58%
연면적10,897.5㎡(3,296.5평)
용적률881%
준공일1994년 06월 27일
지상/지하지상16층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층533.9㎡(161.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층569.5㎡(172.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층569.5㎡(172.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층569.5㎡(172.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층348.5㎡(105.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층533.1㎡(161.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층514.6㎡(155.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층546.5㎡(165.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층154.2㎡(46.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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