제이에스타워

서울특별시 강남구 삼성동 144-19 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로79길 6)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 144-19
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로79길 6
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대세각
토지면적498.1㎡(150.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가294억원 · ㎡당 5,908만원 · 평당 19,531만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2300~2400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 5,908만원
2025년㎡당 5,575만원
2024년㎡당 5,303만원
2023년㎡당 5,208만원
2022년㎡당 5,455만원
2021년㎡당 4,940만원
2020년㎡당 4,620만원
2019년㎡당 3,640만원
2018년㎡당 2,900만원
2017년㎡당 2,725만원
2016년㎡당 2,600만원
2015년㎡당 2,500만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이200m(기준높이 100m)

건축물

제이에스타워

동이름제이에스타워
주용도업무시설
건축면적830.6㎡(251.2평)
건폐율59.6%
연면적16,312.4㎡(4,934.5평)
용적률796%
준공일2006년 07월 31일
지상/지하지상15층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1129.5㎡(39.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1759.9㎡(229.9평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지186.1㎡(26평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지21,083.4㎡(327.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지31,086.2㎡(328.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지41,084.9㎡(328.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5519.3㎡(157.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5482㎡(145.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층235㎡(71.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층382.6㎡(115.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층41㎡(12.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층710.7㎡(215평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층500.9㎡(151.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층112.4㎡(34평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층164.4㎡(49.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층525.5㎡(159평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층70㎡(21.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층759.9㎡(229.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층70㎡(21.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층689.9㎡(208.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층753.9㎡(228.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층759.9㎡(229.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층689.9㎡(208.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층70㎡(21.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층753.9㎡(228.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층759.9㎡(229.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층689.9㎡(208.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층70㎡(21.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층753.2㎡(227.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층759.2㎡(229.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층689.2㎡(208.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층70㎡(21.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑178.3㎡(23.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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