삼영빌딩

서울특별시 강남구 삼성동 144-22 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 437)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 삼성동 144-22
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 437
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	533.8㎡(161.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	392억원 · ㎡당 7,335만원 · 평당 24,248만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,335만원
2025년	㎡당 6,921만원
2024년	㎡당 6,644만원
2023년	㎡당 6,526만원
2022년	㎡당 6,837만원
2021년	㎡당 6,208만원
2020년	㎡당 5,075만원
2019년	㎡당 4,793만원
2018년	㎡당 3,905만원
2017년	㎡당 3,666만원
2016년	㎡당 3,508만원
2015년	㎡당 3,376만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	200m(기준높이 100m)

건축물

삼영빌딩

동이름	삼영빌딩
주용도	업무시설
건축면적	341.3㎡(103.2평)
건폐율	63.9%
연면적	4,077.7㎡(1,233.5평)
용적률	623%
준공일	1994년 11월 01일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	406.2㎡(122.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	346.9㎡(104.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	301㎡(91.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	336㎡(101.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	168㎡(50.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	168㎡(50.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	162.8㎡(49.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	173.2㎡(52.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	168㎡(50.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	168㎡(50.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	336㎡(101.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	336㎡(101.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	336㎡(101.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	173.7㎡(52.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	162.2㎡(49.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 10층	336㎡(101.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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