서울특별시 강남구 삼성동 144-23

서울특별시 강남구 삼성동 144-23 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 439)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 삼성동 144-23
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 439
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	692.8㎡(209.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	505억원 · ㎡당 7,285만원 · 평당 24,083만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1300~1400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,285만원
2025년	㎡당 6,873만원
2024년	㎡당 6,598만원
2023년	㎡당 6,481만원
2022년	㎡당 6,790만원
2021년	㎡당 6,165만원
2020년	㎡당 5,040만원
2019년	㎡당 4,760만원
2018년	㎡당 3,840만원
2017년	㎡당 3,605만원
2016년	㎡당 3,450만원
2015년	㎡당 3,320만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	200m(기준높이 100m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	406㎡(122.8평)
건폐율	58.6%
연면적	6,778.6㎡(2,050.5평)
용적률	802%
준공일	1995년 10월 30일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	32.6㎡(9.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	398.6㎡(120.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	434.3㎡(131.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	357㎡(108평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	217.1㎡(65.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.6㎡(9.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	342.6㎡(103.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	353.6㎡(107평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	353.6㎡(107평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	353.6㎡(107평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	353.6㎡(107평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	353.6㎡(107평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	353.6㎡(107평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	406㎡(122.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	406㎡(122.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	406㎡(122.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	406㎡(122.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	406㎡(122.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	406㎡(122.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	406㎡(122.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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