송암빌딩 III

서울특별시 강남구 삼성동 144-24 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 441)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 144-24
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 441
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대세각
토지면적755.9㎡(228.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가551억원 · ㎡당 7,285만원 · 평당 24,083만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1500~1600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,285만원
2025년㎡당 6,873만원
2024년㎡당 6,598만원
2023년㎡당 6,481만원
2022년㎡당 6,790만원
2021년㎡당 6,165만원
2020년㎡당 5,040만원
2019년㎡당 4,760만원
2018년㎡당 3,840만원
2017년㎡당 3,605만원
2016년㎡당 3,450만원
2015년㎡당 3,320만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이200m(기준높이 100m)

건축물

송암빌딩 Ⅲ

동이름송암빌딩 Ⅲ
주용도업무시설
건축면적453.4㎡(137.1평)
건폐율60%
연면적8,669.8㎡(2,622.6평)
용적률799%
준공일2004년 09월 22일
지상/지하지상15층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층544.4㎡(164.7평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층15㎡(4.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층48.2㎡(14.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층427.6㎡(129.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층414.7㎡(125.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층142.3㎡(43평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층413.4㎡(125.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층16.4㎡(5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층139.6㎡(42.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층421.6㎡(127.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층48.6㎡(14.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층236㎡(71.4평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층48.2㎡(14.6평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층345.6㎡(104.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층430.7㎡(130.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층199㎡(60.2평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층147.6㎡(44.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층84.1㎡(25.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층430.7㎡(130.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층430.7㎡(130.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층430.7㎡(130.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층430.7㎡(130.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층430.7㎡(130.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층430.7㎡(130.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층430.7㎡(130.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층430.7㎡(130.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층430.7㎡(130.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층335.3㎡(101.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층335.3㎡(101.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층40.3㎡(12.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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