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서울특별시 강남구 삼성동 144-27 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 445)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 144-27
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 445
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적502.4㎡(152평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가366억원 · ㎡당 7,285만원 · 평당 24,083만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1900~2000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,285만원
2025년㎡당 6,873만원
2024년㎡당 6,598만원
2023년㎡당 6,481만원
2022년㎡당 6,790만원
2021년㎡당 6,165만원
2020년㎡당 5,040만원
2019년㎡당 4,760만원
2018년㎡당 3,840만원
2017년㎡당 3,605만원
2016년㎡당 3,450만원
2015년㎡당 3,320만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이200m(기준높이 100m)

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적596.2㎡(180.4평)
건폐율59.2%
연면적14,614.8㎡(4,421평)
용적률872%
준공일1997년 01월 08일
지상/지하지상15층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층49.3㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층34.2㎡(10.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층806.5㎡(244평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층890㎡(269.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층890㎡(269.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층890㎡(269.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층890㎡(269.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층509.4㎡(154.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층759.9㎡(229.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층524.2㎡(158.6평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층575.8㎡(174.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층582.3㎡(176.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층591.5㎡(178.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층591.5㎡(178.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층591.5㎡(178.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층591.5㎡(178.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층591.5㎡(178.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층591.5㎡(178.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층591.5㎡(178.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층591.5㎡(178.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층591.5㎡(178.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층591.5㎡(178.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층591.5㎡(178.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층591.5㎡(178.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층115.5㎡(35평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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