명당빌딩

서울특별시 강남구 삼성동 152-62 (도로명: 서울특별시 강남구 삼성로100길 15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 삼성동 152-62
도로명주소	서울특별시 강남구 삼성로100길 15
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	476.6㎡(144.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	97.3억원 · ㎡당 2,041만원 · 평당 6,747만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,041만원
2025년	㎡당 1,882만원
2024년	㎡당 1,788만원
2023년	㎡당 1,758만원
2022년	㎡당 1,840만원
2021년	㎡당 1,555만원
2020년	㎡당 1,250만원
2019년	㎡당 1,135만원
2018년	㎡당 1,005만원
2017년	㎡당 938만원
2016년	㎡당 869만원
2015년	㎡당 807만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	200%
기준 용적률	200%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	25m이하(기준높이:20m이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	233.7㎡(70.7평)
건폐율	49%
연면적	1,261.3㎡(381.5평)
용적률	199%
준공일	1991년 10월 29일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	235.7㎡(71.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	52.5㎡(15.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	22.8㎡(6.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	134.4㎡(40.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.3㎡(12.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	36.6㎡(11.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	186.8㎡(56.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	186.8㎡(56.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	39.8㎡(12평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	154.1㎡(46.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	36.6㎡(11.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	98.4㎡(29.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	36.6㎡(11.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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