서울특별시 강남구 삼성동 157-1

서울특별시 강남구 삼성동 157-1 (도로명: 서울특별시 강남구 삼성로 512)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 삼성동 157-1
도로명주소	서울특별시 강남구 삼성로 512
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	617.4㎡(186.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	365억원 · ㎡당 5,908만원 · 평당 19,531만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	3700~3800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,908만원
2025년	㎡당 5,575만원
2024년	㎡당 5,303만원
2023년	㎡당 5,208만원
2022년	㎡당 5,455만원
2021년	㎡당 4,940만원
2020년	㎡당 4,620만원
2019년	㎡당 3,640만원
2018년	㎡당 2,900만원
2017년	㎡당 2,725만원
2016년	㎡당 2,600만원
2015년	㎡당 2,500만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	120m이하(기준높이:100m이하)

건축물

삼성동오피스빌딩

주용도	업무시설
건축면적	1,107.7㎡(335.1평)
건폐율	50.5%
연면적	30,675.6㎡(9,279.3평)
용적률	800%
준공일	2010년 03월 05일
지상/지하	지상17층/지하8층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	318.4㎡(96.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	317.5㎡(96평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	506.9㎡(153.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	131.9㎡(39.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	393.4㎡(119평) · 제과점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	405.1㎡(122.5평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조
지하 지2층	947.5㎡(286.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	341.6㎡(103.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	115㎡(34.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,026.3㎡(310.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	87.7㎡(26.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	144.1㎡(43.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,547.4㎡(468.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	144.1㎡(43.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,547.4㎡(468.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	1,547.4㎡(468.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	144.1㎡(43.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지7층	1,547.4㎡(468.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지7층	144.1㎡(43.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지8층	1,772.7㎡(536.2평) · 기타발전시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	829.3㎡(250.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	884.5㎡(267.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	72.7㎡(22평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	1,050.6㎡(317.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	244.2㎡(73.9평) · 기타발전시설 · 철골철근콘크리트구조

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