브이플렉스

서울특별시 강남구 삼성동 157-27 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 501)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 157-27
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 501
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적518.9㎡(157평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가430억원 · ㎡당 8,284만원 · 평당 27,385만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3500~3600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 8,284만원
2025년㎡당 7,768만원
2024년㎡당 7,424만원
2023년㎡당 7,287만원
2022년㎡당 7,655만원
2021년㎡당 6,890만원
2020년㎡당 6,230만원
2019년㎡당 5,880만원
2018년㎡당 4,405만원
2017년㎡당 4,135만원
2016년㎡당 3,960만원
2015년㎡당 3,810만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이55m이하(기준높이:45m이하)

건축물

브이플렉스

주용도업무시설
건축면적1,009.2㎡(305.3평)
건폐율59.7%
연면적26,839.1㎡(8,118.8평)
용적률1027%
준공일1994년 08월 31일
지상/지하지상19층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층953.7㎡(288.5평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층244.2㎡(73.9평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층285.8㎡(86.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층1,243.8㎡(376.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층1,312.7㎡(397.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층1,310.3㎡(396.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층1,310.3㎡(396.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층1,277.1㎡(386.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층170.4㎡(51.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층18.1㎡(5.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층605.8㎡(183.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층731.5㎡(221.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층172.4㎡(52.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층54㎡(16.3평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 1층743.8㎡(225평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층838.2㎡(253.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층103.8㎡(31.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층946.5㎡(286.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층882.4㎡(266.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층45.1㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층919.3㎡(278.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층877.6㎡(265.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층45.1㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층922.6㎡(279.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층45.1㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층877.6㎡(265.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층931.3㎡(281.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층835.2㎡(252.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층45.1㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층931.3㎡(281.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층886.2㎡(268.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층45.1㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층931.3㎡(281.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층886.2㎡(268.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층45.1㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층931.3㎡(281.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층886.2㎡(268.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층45.1㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층931.3㎡(281.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층34.3㎡(10.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층852㎡(257.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층45.1㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층중층470.1㎡(142.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층119.4㎡(36.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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