싹타워

서울특별시 강남구 삼성동 157-36 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 505)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 157-36
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 505
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적1,075㎡(325.2평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가846억원 · ㎡당 7,869만원 · 평당 26,013만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2100~2200억
입지 총점82 / 100

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,869만원
2025년㎡당 7,379만원
2024년㎡당 7,052만원
2023년㎡당 6,849만원
2022년㎡당 7,195만원
2021년㎡당 6,545만원
2020년㎡당 5,918만원
2019년㎡당 5,586만원
2018년㎡당 4,184만원
2017년㎡당 3,928만원
2016년㎡당 3,762만원
2015년㎡당 3,619만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이110m이하(기준높이:90m이하)

건축물

505타워

주용도교육연구시설
건축면적640.2㎡(193.6평)
건폐율59.6%
연면적15,453.2㎡(4,674.6평)
용적률957%
준공일1996년 05월 27일
지상/지하지상18층/지하6층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층850.4㎡(257.2평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층850.4㎡(257.2평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층850.4㎡(257.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층850.4㎡(257.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층850.4㎡(257.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층806.3㎡(243.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층107.9㎡(32.6평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층172.5㎡(52.2평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층183.2㎡(55.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층103.7㎡(31.4평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층574.3㎡(173.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층574.3㎡(173.7평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층60㎡(18.1평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층514.4㎡(155.6평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층89.4㎡(27평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층485㎡(146.7평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층574.3㎡(173.7평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층574.3㎡(173.7평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층574.3㎡(173.7평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층624.8㎡(189평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층624.8㎡(189평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층624.8㎡(189평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층624.8㎡(189평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층624.8㎡(189평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층624.8㎡(189평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층624.8㎡(189평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층624.8㎡(189평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층624.8㎡(189평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층184㎡(55.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

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