서영빌딩

서울특별시 강남구 삼성동 158-12 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로87길 13)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 158-12
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로87길 13
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적545.8㎡(165.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가320억원 · ㎡당 5,869만원 · 평당 19,402만원 (2026년)
AI 추정 자산가치800~900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 5,869만원
2025년㎡당 5,538만원
2024년㎡당 5,269만원
2023년㎡당 5,172만원
2022년㎡당 5,420만원
2021년㎡당 4,875만원
2020년㎡당 4,250만원
2019년㎡당 4,060만원
2018년㎡당 3,230만원
2017년㎡당 3,035만원
2016년㎡당 2,810만원
2015년㎡당 2,620만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이80m이하(기준높이:60m이하)

건축물

서영빌딩

동이름서영빌딩
주용도제1종근린생활시설
건축면적326.9㎡(98.9평)
건폐율59.9%
연면적7,146.4㎡(2,161.8평)
용적률882%
준공일2001년 03월 21일
지상/지하지상15층/지하6층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층368.6㎡(111.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층415.9㎡(125.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층411.3㎡(124.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층411.3㎡(124.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층408.5㎡(123.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하6층319.4㎡(96.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층252.5㎡(76.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층324㎡(98평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층325.8㎡(98.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층325.8㎡(98.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층325.8㎡(98.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층325.8㎡(98.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층325.8㎡(98.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층325.8㎡(98.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층325.8㎡(98.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층325.8㎡(98.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층325.8㎡(98.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 12층325.8㎡(98.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 13층325.8㎡(98.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 14층325.8㎡(98.5평) · 치과병원 · 철근콘크리트구조
지상 15층325.8㎡(98.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층31㎡(9.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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