삼성동 K-TOWER

서울특별시 강남구 삼성동 158-23 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 513)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 158-23
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 513
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,522.1㎡(460.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,303억원 · ㎡당 8,559만원 · 평당 28,294만원 (2026년)
AI 추정 자산가치4000~4100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 8,559만원
2025년㎡당 8,043만원
2024년㎡당 7,699만원
2023년㎡당 7,562만원
2022년㎡당 7,955만원
2021년㎡당 7,180만원
2020년㎡당 6,300만원
2019년㎡당 6,020만원
2018년㎡당 4,625만원
2017년㎡당 4,345만원
2016년㎡당 4,160만원
2015년㎡당 4,000만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이55m이하(기준높이:45m이하)

건축물

삼성동 K-TOWER

주용도업무시설
건축면적910.1㎡(275.3평)
건폐율59.8%
연면적19,652.9㎡(5,945평)
용적률795%
준공일2010년 10월 06일
지상/지하지상15층/지하6층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층437㎡(132.2평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층758.3㎡(229.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층24.2㎡(7.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,247㎡(377.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,257.9㎡(380.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층1,257.9㎡(380.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층1,264.9㎡(382.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지6층1,303.7㎡(394.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층835.8㎡(252.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층792.5㎡(239.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층886.3㎡(268.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층784.1㎡(237.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층372.3㎡(112.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층73.4㎡(22.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층354.3㎡(107.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층800㎡(242평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층800㎡(242평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층800㎡(242평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층800㎡(242평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층800㎡(242평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층800㎡(242평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층800㎡(242평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층800㎡(242평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층800㎡(242평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층803.9㎡(243.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
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