동성빌딩

서울특별시 강남구 삼성동 158-9 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로87길 21)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 158-9
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로87길 21
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적539.7㎡(163.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가360억원 · ㎡당 6,678만원 · 평당 22,076만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2500~2600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 6,678만원
2025년㎡당 6,302만원
2024년㎡당 5,996만원
2023년㎡당 5,885만원
2022년㎡당 6,167만원
2021년㎡당 5,547만원
2020년㎡당 4,836만원
2019년㎡당 4,620만원
2018년㎡당 3,675만원
2017년㎡당 3,453만원
2016년㎡당 3,197만원
2015년㎡당 2,981만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이80m이하(기준높이:60m이하)

건축물

동성빌딩

주용도업무시설
건축면적757.8㎡(229.2평)
건폐율49.5%
연면적14,951.1㎡(4,522.7평)
용적률674%
준공일1990년 10월 31일
지상/지하지상14층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층117.7㎡(35.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층33.6㎡(10.2평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층136.3㎡(41.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층248.5㎡(75.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층599.9㎡(181.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층65.1㎡(19.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층38.7㎡(11.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층1,240.1㎡(375.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층1,240.1㎡(375.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층346.2㎡(104.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층567.9㎡(171.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층493.4㎡(149.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층224㎡(67.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층755.6㎡(228.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층757.8㎡(229.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층757.8㎡(229.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층757.8㎡(229.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층757.8㎡(229.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층757.8㎡(229.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층757.8㎡(229.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층757.8㎡(229.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층757.8㎡(229.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층757.8㎡(229.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층757.8㎡(229.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층757.8㎡(229.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층508.9㎡(153.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층92.4㎡(28평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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