현대백화점

서울특별시 강남구 삼성동 159-7 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 517)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 159-7
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 517
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적10,198.4㎡(3,085평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가8,726억원 · ㎡당 8,556만원 · 평당 28,284만원 (2026년)
AI 추정 자산가치21900~22000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 8,556만원
2025년㎡당 8,040만원
2024년㎡당 7,696만원
2023년㎡당 7,559만원
2022년㎡당 7,990만원
2021년㎡당 7,215만원
2020년㎡당 6,440만원
2019년㎡당 6,090만원
2018년㎡당 4,600만원
2017년㎡당 4,225만원
2016년㎡당 4,045만원
2015년㎡당 3,890만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m), 자동차정류장

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%이하
기준 용적률600%이하
최대 용적률고시문참조
건폐율60%이하
최고 높이250m이하(기준높이:200m이하)

건축물

현대백화점

주용도판매시설
건축면적6,085.7㎡(1,840.9평)
건폐율59.7%
연면적99,963.7㎡(30,238.9평)
용적률578%
준공일1989년 11월 03일
지상/지하지상11층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층9,100.9㎡(2,753평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층592.8㎡(179.3평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1중층1,132.1㎡(342.5평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층2,219㎡(671.2평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층786.3㎡(237.9평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층103.6㎡(31.3평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층6,401.5㎡(1,936.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층7,114.8㎡(2,152.2평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층2,309.6㎡(698.6평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층96.4㎡(29.1평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층1,369.5㎡(414.3평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층83.5㎡(25.2평) · 수리점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층1,226.2㎡(370.9평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층115.5㎡(34.9평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층676.6㎡(204.7평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층6,013㎡(1,818.9평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층834.8㎡(252.5평) · 백화점 · 철골콘크리트구조
지하 지하5층865.5㎡(261.8평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층4,621.4㎡(1,398평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층5,672.3㎡(1,715.8평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층5,690.4㎡(1,721.3평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층5,757㎡(1,741.5평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층5,758.2㎡(1,741.8평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층5,757.1㎡(1,741.5평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층5,754.8㎡(1,740.8평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층5,455.4㎡(1,650.3평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층299.4㎡(90.6평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층5,421.2㎡(1,639.9평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층334.1㎡(101.1평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,907.2㎡(576.9평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층3,959.9㎡(1,197.9평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층2,533.8㎡(766.5평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층362.1㎡(109.5평) · 백화점 · 철골철근콘크리트구조
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