아이파크타워

서울특별시 강남구 삼성동 160 (도로명: 서울특별시 강남구 영동대로 520)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 160
도로명주소서울특별시 강남구 영동대로 520
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적2,648.8㎡(801.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,428억원 · ㎡당 5,391만원 · 평당 17,822만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3900~4000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 5,391만원
2025년㎡당 5,028만원
2024년㎡당 4,755만원
2023년㎡당 4,554만원
2022년㎡당 4,766만원
2021년㎡당 3,993만원
2020년㎡당 3,501만원
2019년㎡당 3,354만원
2018년㎡당 2,192만원
2017년㎡당 1,908만원
2016년㎡당 1,715만원
2015년㎡당 1,559만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역
저촉제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률250%
기준 용적률250%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율50%
최고 높이110m이하(기준높이:90m이하)

건축물

아이파크타워

동이름아이파크타워
주용도업무시설
건축면적1,318.6㎡(398.9평)
건폐율49.8%
연면적26,402.2㎡(7,986.6평)
용적률701%
준공일2004년 11월 25일
지상/지하지상15층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층923.9㎡(279.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층1,083.6㎡(327.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층2,054.1㎡(621.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층2,054.1㎡(621.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층1,185.8㎡(358.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층542.2㎡(164평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층842.3㎡(254.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층135.5㎡(41평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층172.6㎡(52.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,231.8㎡(372.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,278.2㎡(386.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,253.2㎡(379.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,244.6㎡(376.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,239.7㎡(375평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,245.3㎡(376.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,243.5㎡(376.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,234.2㎡(373.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,234.3㎡(373.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,235.2㎡(373.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,237㎡(374.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,239.6㎡(375평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,243.3㎡(376.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층1,248.2㎡(377.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층137.6㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층98.8㎡(29.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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