서울특별시 강남구 삼성동 161-18
서울특별시 강남구 삼성동 161-18 (도로명: 서울특별시 강남구 봉은사로104길 9-7)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 삼성동 161-18 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 봉은사로104길 9-7 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 393.4㎡(119평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 95.6억원 · ㎡당 2,430만원 · 평당 8,033만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,430만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,238만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,098만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,050만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,123만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,743만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,412만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,258만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,090만원 |
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| 2017년 | ㎡당 923만원 |
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| 2016년 | ㎡당 834만원 |
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| 2015년 | ㎡당 751만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 국제교류복합지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250% |
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| 기준 용적률 | 250% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 최고 높이 | 45m이하(기준높이:30m이하) |
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건축물
삼성동 161-18 제1종근린생활시설 (신춘란)
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 105.4㎡(31.9평) |
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| 건폐율 | 26.8% |
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| 연면적 | 144.3㎡(43.6평) |
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| 용적률 | 36.7% |
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| 준공일 | 2011년 10월 21일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 38.9㎡(11.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 105.4㎡(31.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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