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서울특별시 강남구 삼성동 168-1 (도로명: 서울특별시 강남구 영동대로 508)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 삼성동 168-1
도로명주소	서울특별시 강남구 영동대로 508
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	690.2㎡(208.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	469억원 · ㎡당 6,797만원 · 평당 22,470만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2600~2700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 6,797만원
2025년	㎡당 6,472만원
2024년	㎡당 6,155만원
2023년	㎡당 6,148만원
2022년	㎡당 6,840만원
2021년	㎡당 5,974만원
2020년	㎡당 5,070만원
2019년	㎡당 4,829만원
2018년	㎡당 3,659만원
2017년	㎡당 3,280만원
2016년	㎡당 2,950만원
2015년	㎡당 2,650만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉	일반상업지역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	250%
기준 용적률	250%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%
최고 높이	150m이하(기준높이:120m이하)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	580.7㎡(175.7평)
건폐율	44.3%
연면적	4,269.6㎡(1,291.5평)
용적률	191%
준공일	1992년 07월 02일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	106.3㎡(32.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	765.8㎡(231.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	571.1㎡(172.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	96.4㎡(29.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	228㎡(69평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	117.6㎡(35.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	463.1㎡(140.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	87.6㎡(26.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	392.7㎡(118.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	392.7㎡(118.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	87.6㎡(26.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	87.6㎡(26.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	392.7㎡(118.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	87.6㎡(26.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	392.7㎡(118.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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