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서울특별시 강남구 삼성동 168-3 (도로명: 서울특별시 강남구 영동대로 506)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 168-3
도로명주소서울특별시 강남구 영동대로 506
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적666.4㎡(201.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가453억원 · ㎡당 6,805만원 · 평당 22,496만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3900~4000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 6,805만원
2025년㎡당 6,480만원
2024년㎡당 6,162만원
2023년㎡당 6,156만원
2022년㎡당 6,850만원
2021년㎡당 5,982만원
2020년㎡당 5,079만원
2019년㎡당 4,836만원
2018년㎡당 3,664만원
2017년㎡당 3,284만원
2016년㎡당 2,953만원
2015년㎡당 2,657만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역
저촉제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률250%
기준 용적률250%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율50%
최고 높이70m이하(기준높이:40m이하)

건축물

건축물 1

주용도숙박시설
건축면적955.5㎡(289평)
건폐율53.3%
연면적18,526.4㎡(5,604.2평)
용적률712%
준공일2020년 01월 02일
지상/지하지상19층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층1,457.8㎡(441평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,450㎡(438.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,428.9㎡(432.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층1,437.7㎡(434.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층493.1㎡(149.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층580.5㎡(175.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층847.2㎡(256.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층698.6㎡(211.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층698.7㎡(211.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층698.7㎡(211.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층698.7㎡(211.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층698.7㎡(211.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층698.7㎡(211.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층698.7㎡(211.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층698.7㎡(211.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층698.7㎡(211.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층698.7㎡(211.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층698.7㎡(211.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층698.7㎡(211.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층698.7㎡(211.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층705.2㎡(213.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층689.1㎡(208.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층353.8㎡(107평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
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