서울특별시 강남구 삼성동 169-21
서울특별시 강남구 삼성동 169-21
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 삼성동 169-21 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업나지 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 229.4㎡(69.4평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 119억원 · ㎡당 5,178만원 · 평당 17,117만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 5,178만원 |
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| 2025년 | ㎡당 4,791만원 |
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| 2024년 | ㎡당 4,554만원 |
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| 2023년 | ㎡당 4,451만원 |
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| 2022년 | ㎡당 4,665만원 |
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| 2021년 | ㎡당 4,119만원 |
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| 2020년 | ㎡당 3,742만원 |
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| 2019년 | ㎡당 3,554만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,908만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,737만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,469만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,230만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 광로2류(폭 50m~70m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 국제교류복합지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250% |
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| 기준 용적률 | 250% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 최고 높이 | 105m이하(기준높이:80m이하) |
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