삼성빌딩

서울특별시 강남구 삼성동 170-8 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 623)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 170-8
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 623
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적672.4㎡(203.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가367억원 · ㎡당 5,453만원 · 평당 18,027만원 (2026년)
AI 추정 자산가치900~1000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 5,453만원
2025년㎡당 5,046만원
2024년㎡당 4,798만원
2023년㎡당 4,688만원
2022년㎡당 4,915만원
2021년㎡당 4,295만원
2020년㎡당 3,900만원
2019년㎡당 3,710만원
2018년㎡당 3,060만원
2017년㎡당 2,880만원
2016년㎡당 2,600만원
2015년㎡당 2,350만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역
저촉제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률250%
기준 용적률250%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율50%
최고 높이105m이하(기준높이:80m이하)

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적407㎡(123.1평)
건폐율60.5%
연면적9,779.9㎡(2,958.4평)
용적률947%
준공일1993년 09월 21일
지상/지하지상16층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층122.6㎡(37.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층256.6㎡(77.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층8.3㎡(2.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층18.3㎡(5.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층116.1㎡(35.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층356.3㎡(107.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층148.9㎡(45평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층388.1㎡(117.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층117.1㎡(35.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층386.2㎡(116.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층115.4㎡(34.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층383.9㎡(116.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층114㎡(34.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층381.4㎡(115.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층112.7㎡(34.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층389.8㎡(117.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층271.6㎡(82.2평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층105.6㎡(31.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층129.9㎡(39.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층102.3㎡(30.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층160.8㎡(48.6평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층304.1㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층102.9㎡(31.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층92.6㎡(28평) · 기타일반업무시설 · 경량철골구조
지상 16층210.7㎡(63.7평) · 사무소 · 경량철골구조
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