덕명빌딩

서울특별시 강남구 삼성동 170-9 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 625)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 삼성동 170-9
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 625
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,105.9㎡(334.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	596억원 · ㎡당 5,388만원 · 평당 17,812만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1600~1700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,388만원
2025년	㎡당 4,986만원
2024년	㎡당 4,740만원
2023년	㎡당 4,632만원
2022년	㎡당 4,854만원
2021년	㎡당 4,222만원
2020년	㎡당 3,835만원
2019년	㎡당 3,649만원
2018년	㎡당 3,010만원
2017년	㎡당 2,834만원
2016년	㎡당 2,557만원
2015년	㎡당 2,310만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로2류(폭 50m~70m), 광로3류(폭 40m~50m), 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	250%
기준 용적률	250%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%
최고 높이	45m이하(기준높이:30m이하)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	659.8㎡(199.6평)
건폐율	59.7%
연면적	16,130.5㎡(4,879.4평)
용적률	1011%
준공일	1993년 08월 11일
지상/지하	지상17층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	771.7㎡(233.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	862.5㎡(260.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	862.5㎡(260.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	862.5㎡(260.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층	858.4㎡(259.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하6층	733.6㎡(221.9평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	638.8㎡(193.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	644.2㎡(194.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	659.8㎡(199.6평) · 교육(연수)원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	659.8㎡(199.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	659.8㎡(199.6평) · 교육(연수)원 · 철근콘크리트구조
지상 12층	659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층	659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층	659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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