서울특별시 강남구 삼성동 54-2

서울특별시 강남구 삼성동 54-2 (도로명: 서울특별시 강남구 학동로88길 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 삼성동 54-2
도로명주소	서울특별시 강남구 학동로88길 12
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,021.7㎡(309.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	147억원 · ㎡당 1,443만원 · 평당 4,770만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,443만원
2025년	㎡당 1,359만원
2024년	㎡당 1,302만원
2023년	㎡당 1,277만원
2022년	㎡당 1,420만원
2021년	㎡당 1,400만원
2020년	㎡당 1,192만원
2019년	㎡당 1,114만원
2018년	㎡당 1,014만원
2017년	㎡당 899만원
2016년	㎡당 832만원
2015년	㎡당 778만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	509.6㎡(154.1평)
건폐율	49.9%
연면적	2,733.1㎡(826.8평)
용적률	198%
준공일	1984년 09월 08일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	553.2㎡(167.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	98.4㎡(29.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	70.5㎡(21.3평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	123.2㎡(37.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.4㎡(18.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.4㎡(18.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60.8㎡(18.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	112.7㎡(34.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	408.4㎡(123.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	101.2㎡(30.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	44.2㎡(13.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	104.6㎡(31.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	130.4㎡(39.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	129.2㎡(39.1평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	101.2㎡(30.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	408.4㎡(123.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	101.2㎡(30.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	60.7㎡(18.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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