서울특별시 강남구 삼성동 91-31

서울특별시 강남구 삼성동 91-31 (도로명: 서울특별시 강남구 영동대로 616)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 삼성동 91-31
도로명주소서울특별시 강남구 영동대로 616
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적105.2㎡(31.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가55.8억원 · ㎡당 5,302만원 · 평당 17,527만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1100~1200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 5,302만원
2025년㎡당 5,002만원
2024년㎡당 4,809만원
2023년㎡당 4,713만원
2022년㎡당 4,941만원
2021년㎡당 4,403만원
2020년㎡당 3,617만원
2019년㎡당 3,186만원
2018년㎡당 2,033만원
2017년㎡당 1,802만원
2016년㎡당 1,624만원
2015년㎡당 1,477만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역
저촉일반상업지역, 제2종일반주거지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률655.28%
기준 용적률498.7%
최대 용적률910%
건폐율60%
최고 높이105m이하(기준높이:80m이하)

건축물

Anam

주용도업무시설
건축면적388.2㎡(117.4평)
건폐율59.1%
연면적6,525.3㎡(1,973.9평)
용적률799%
준공일2011년 11월 21일
지상/지하지상15층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층8.3㎡(2.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층241.9㎡(73.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층59.8㎡(18.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층379.1㎡(114.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층33.1㎡(10평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층25.7㎡(7.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층530.4㎡(160.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층49.1㎡(14.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층9.7㎡(2.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층299.5㎡(90.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층360.3㎡(109평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층378.5㎡(114.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층331.4㎡(100.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층378.5㎡(114.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층378.5㎡(114.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층378.5㎡(114.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층378.5㎡(114.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층378.5㎡(114.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층378.5㎡(114.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층378.5㎡(114.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층378.5㎡(114.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층378.5㎡(114.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층286.5㎡(86.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층125.7㎡(38평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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