강남구립 행복요양병원

서울특별시 강남구 세곡동 521 (도로명: 서울특별시 강남구 헌릉로590길 60)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 세곡동 521
도로명주소	서울특별시 강남구 헌릉로590길 60
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	6,426.7㎡(1,944.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	482억원 · ㎡당 750만원 · 평당 2,481만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 750만원
2025년	㎡당 698만원
2024년	㎡당 666만원
2023년	㎡당 653만원
2022년	㎡당 686만원
2021년	㎡당 596만원
2020년	㎡당 523만원
2019년	㎡당 463만원
2018년	㎡당 388만원
2017년	㎡당 343만원
2016년	㎡당 309만원
2015년	㎡당 281만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	녹지, 사회복지시설, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 국민임대주택단지예정지구, 대공방어협조구역, 비행안전제5구역(전술)

지구단위계획

구역	서울세곡국민임대주택단지 지구단위
기준 용적률	200%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	5층이하

건축물

강남구립 행복요양병원

동이름	강남구립 행복요양병원
주용도	의료시설
건축면적	3,150.5㎡(953평)
건폐율	49%
연면적	18,607.3㎡(5,628.7평)
용적률	173%
준공일	2014년 03월 25일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3,253.8㎡(984.3평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	4,264.6㎡(1,290평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,528.5㎡(764.9평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.3㎡(13.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59.6㎡(18평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,466.4㎡(746.1평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,217.4㎡(670.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,168.9㎡(656.1평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,604㎡(485.2평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	157.6㎡(47.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조

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