운성빌딩

서울특별시 강남구 세곡동 551 (도로명: 서울특별시 강남구 헌릉로569길 18)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 세곡동 551
도로명주소	서울특별시 강남구 헌릉로569길 18
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,238.5㎡(374.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	70.1억원 · ㎡당 566만원 · 평당 1,870만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 566만원
2025년	㎡당 534만원
2024년	㎡당 516만원
2023년	㎡당 506만원
2022년	㎡당 533만원
2021년	㎡당 484만원
2020년	㎡당 448만원
2019년	㎡당 382만원
2018년	㎡당 346만원
2017년	㎡당 310만원
2016년	㎡당 281만원
2015년	㎡당 268만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역
접함	공원, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 공공청사, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 비행안전제5구역(전술)

지구단위계획

구역	서울 강남 보금자리주택지구 지구단
기준 용적률	200%
건폐율	60%
최고 높이	4층이하

건축물

운성빌딩

주용도	업무시설
건축면적	719.3㎡(217.6평)
건폐율	58.1%
연면적	4,498.4㎡(1,360.8평)
용적률	199%
준공일	2020년 08월 19일
지상/지하	지상4층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	758.8㎡(229.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	175.1㎡(53평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	82.5㎡(24.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	698.3㎡(211.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	320.4㎡(96.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	150.1㎡(45.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	96.5㎡(29.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	360.7㎡(109.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	618.7㎡(187.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	618.7㎡(187.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	618.7㎡(187.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	88.5㎡(26.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.