서울특별시 강남구 세곡동 581

서울특별시 강남구 세곡동 581 (도로명: 서울특별시 강남구 헌릉로 569)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 세곡동 581
도로명주소	서울특별시 강남구 헌릉로 569
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,952㎡(590.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	181억원 · ㎡당 925만원 · 평당 3,058만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 925만원
2025년	㎡당 883만원
2024년	㎡당 842만원
2023년	㎡당 821만원
2022년	㎡당 859만원
2021년	㎡당 745만원
2020년	㎡당 660만원
2019년	㎡당 615만원
2018년	㎡당 569만원
2017년	㎡당 508만원
2016년	㎡당 472만원
2015년	㎡당 456만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	공원, 자연녹지지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 비행안전제5구역(전술)
접함	토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역

지구단위계획

구역	서울 강남 보금자리주택지구 지구단
기준 용적률	480%
건폐율	60%
최고 높이	8층이하

건축물

강남리더스프라자

동이름	강남리더스프라자
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	1,162.4㎡(351.6평)
건폐율	59.6%
연면적	12,924.2㎡(3,909.5평)
용적률	474%
준공일	2014년 01월 10일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,649.5㎡(499평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,649.5㎡(499평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	371.9㎡(112.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,156.7㎡(349.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	336㎡(101.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	485.5㎡(146.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	117.4㎡(35.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	217.9㎡(65.9평) · 동물병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,156.7㎡(349.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,156.7㎡(349.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	689.1㎡(208.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	467.6㎡(141.4평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,156.7㎡(349.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,156.7㎡(349.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,156.7㎡(349.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	35.9㎡(10.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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