강남투엠캐슬

서울특별시 강남구 세곡동 586 (도로명: 서울특별시 강남구 헌릉로569길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 세곡동 586
도로명주소	서울특별시 강남구 헌릉로569길 3
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,326.3㎡(401.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	112억원 · ㎡당 847만원 · 평당 2,801만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 847만원
2025년	㎡당 809만원
2024년	㎡당 771만원
2023년	㎡당 752만원
2022년	㎡당 793만원
2021년	㎡당 688만원
2020년	㎡당 609만원
2019년	㎡당 568만원
2018년	㎡당 520만원
2017년	㎡당 464만원
2016년	㎡당 432만원
2015년	㎡당 417만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 비행안전제5구역(전술)

지구단위계획

구역	서울 강남 보금자리주택지구 지구단
기준 용적률	480%
건폐율	60%
최고 높이	8층이하

건축물

강남투엠캐슬

동이름	강남투엠캐슬
주용도	업무시설
건축면적	788.9㎡(238.6평)
건폐율	59.5%
연면적	9,939.6㎡(3,006.7평)
용적률	465%
준공일	2019년 07월 19일
지상/지하	지상8층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	877.7㎡(265.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	128.8㎡(39평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	152.3㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	862.7㎡(261평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	887.3㎡(268.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	127.7㎡(38.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	119.9㎡(36.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	615.6㎡(186.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	199.9㎡(60.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	503.1㎡(152.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	780.4㎡(236.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	780.7㎡(236.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	780.7㎡(236.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	780.7㎡(236.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	780.7㎡(236.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	780.7㎡(236.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	780.7㎡(236.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.