강남지웰파인즈

서울특별시 강남구 세곡동 587 (도로명: 서울특별시 강남구 헌릉로569길 9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 세곡동 587
도로명주소	서울특별시 강남구 헌릉로569길 9
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,005.2㎡(304.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	89.4억원 · ㎡당 890만원 · 평당 2,941만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 890만원
2025년	㎡당 849만원
2024년	㎡당 809만원
2023년	㎡당 789만원
2022년	㎡당 833만원
2021년	㎡당 722만원
2020년	㎡당 627만원
2019년	㎡당 585만원
2018년	㎡당 530만원
2017년	㎡당 473만원
2016년	㎡당 441만원
2015년	㎡당 417만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 비행안전제5구역(전술)

지구단위계획

구역	서울 강남 보금자리주택지구 지구단
기준 용적률	480%
건폐율	60%
최고 높이	8층이하

건축물

강남 지웰파인즈

동이름	강남 지웰파인즈
주용도	업무시설
건축면적	1,179.5㎡(356.8평)
건폐율	58.7%
연면적	13,120.5㎡(3,968.9평)
용적률	438%
준공일	2016년 12월 29일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,504.4㎡(455.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,507.6㎡(456.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,292.7㎡(391평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	590.9㎡(178.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	417.9㎡(126.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	817㎡(247.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	229㎡(69.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	312.8㎡(94.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	387.5㎡(117.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	262.9㎡(79.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	184.8㎡(55.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,122.6㎡(339.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,122.6㎡(339.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,122.6㎡(339.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,122.6㎡(339.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,122.6㎡(339.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	40.8㎡(12.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	101.6㎡(30.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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