세곡동 재활병원

서울특별시 강남구 세곡동 612 (도로명: 서울특별시 강남구 헌릉로569길 21-40)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 세곡동 612
도로명주소	서울특별시 강남구 헌릉로569길 21-40
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	1,157.4㎡(350.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	82.0억원 · ㎡당 708만원 · 평당 2,341만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 708만원
2025년	㎡당 676만원
2024년	㎡당 644만원
2023년	㎡당 629만원
2022년	㎡당 655만원
2021년	㎡당 555만원
2020년	㎡당 491만원
2019년	㎡당 458만원
2018년	㎡당 424만원
2017년	㎡당 379만원
2016년	㎡당 352만원
2015년	㎡당 340만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	자연녹지지역, 도로, 주차장

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 비행안전제5구역(전술)

지구단위계획

구역	서울 강남 보금자리주택지구 지구단
기준 용적률	480%
건폐율	60%
최고 높이	8층이하

건축물

세곡동 재활병원

주용도	의료시설
건축면적	694.4㎡(210.1평)
건폐율	60%
연면적	8,134.9㎡(2,460.8평)
용적률	460%
준공일	2021년 08월 31일
지상/지하	지상8층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	786.7㎡(238평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	36.3㎡(11평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	847.9㎡(256.5평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	64.3㎡(19.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	519.4㎡(157.1평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	505.5㎡(152.9평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	122.6㎡(37.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.3㎡(1.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	439.9㎡(133.1평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.7㎡(15평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	693.1㎡(209.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	693.1㎡(209.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	693.1㎡(209.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	693.1㎡(209.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	688.7㎡(208.3평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	665.5㎡(201.3평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	630.6㎡(190.8평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	86.6㎡(26.2평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조

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